Din toamna - mercurialul chiriilor
Scris de verde pe 15-02-2008
 Din aceasta toamna in Romania se vor da noi legi ale locuintelor, care vor reglementa relatia dintre proprietar si chirias, coproprietatea asupra unor imobile, statutul locuintelor si dezvoltarea locuintelor in parteneriat public-privat.
Prin noile legi se va stabili perioada minima de incheiere a contractului de inchiriere, pentru ca chiriasul sa nu poata fi evacuat unilateral. De asemenea, proprietarul isi va putea evalua beneficiile, precum si chiriasul isi va putea evalua costurile.
Reprezentantii Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor (MDLPL) au declarat: "Nu putem spune care este perioada minima pentru incheierea unui astfel de contract. In toate statele europene exista perioade minime, în Italia, de patru ani, în Spania, de sase ani pentru locuintele sociale, iar in Marea Britanie, de cinci ani. Romania va opta, cel mai probabil, pentru o perioada minima de inchiriere mai mica de patru ani, deoarece nu are stocul de locuinte pentru închiriere existent în alte state, avand in vedere faptul ca 97% din fondul locativ este detinut in proprietate".
Alte prevederi ale pachetului de legi stabilesc functionarea si înfiintarea asociatiilor de proprietari de blocuri, dar si pe cea a proiectelor dezvoltate în cooperare de autoritatile locale sau centrale si companiile private. "Legea chiriilor va stabili criterii clare pentru fixarea pretului chiriilor din 2008, care vor lua în calcul localizarea, vechimea imobilului, infrastructura accesibila si pozitionarea în cadrul orasului“, ne-au mai spus reprezentantii MDLPL. Acestia ne-au explicat ca statutul chiriasului va fi reglementat printr-un contract, care presupune drepturi si obligatii si pentru proprietar, si pentru chirias. „Proprietarul nu va mai putea modifica arbitrar chiria, iar chiriasul va avea mai multe obligatii în ceea ce priveste administrarea locuintei sau imobilului respectiv. Este o piata libera si tocmai de aceea noua alege va cauta sa mentina un echilibru între chirias si proprietar. Consideram ca acum proprietarii nu respecta conditiile de pe piata. Este vorba despre definirea unor reguli generale de cooperare între cei doi, modul de utilizare a locuintei si unele atributii pe care chiriasii le preiau cu acordul proprietarilor", au mai spus sursele citate.
Posteaza un comentariu
|
Cauta anunturi imobiliare
