Poluarea va scadea pretul terenurilor
Scris de verde pe 13-09-2007
 In viitor, terenurile vor fi trecute intr-o baza de date care va preciza de asemenea variabile ca poluarea, apele curate si zgomotul din zona, care vor scadea si respectiv creste pretul.
Conform directivei UE privind solul, toate terenurile scoase la vanzare vor avea "analizele la zi": nivel de poluare, ape curate din zona, zgomot, istoricul sitului si rezultatele analizei chimice a solului. Proiectul va fi implementat pana la sfarsitul anului 2008.
Terenurile din Copenhaga exemplifica aceasta schimbare a preturilor datorata nivelului de poluzare: "Autoritatile locale din capitala Danemarcei au adoptat deja o strategie privind protectia mediului si a solului urban. Aici, terenurile si casele amplasate linga ape curate si pe terenuri nepoluate sint mai scumpe", arata Strategia Tematica pentru Mediul Urban, elaborata de Uniunea Europeana.
Directiva UE prevede de asemenea ca Romania are obligatia de a intocmi pana in 2008 hartile de zgomot pentru fiecare oras.
Studiile arata ca peste 100.000 de hectare din Romania sunt poluate cu produse petroliere, metale grele, nitrati, steril si deseuri menajere. Cea mai mare parte din aceste situri (85.000 ha) sunt contaminate din cauza industriei siderurgice si metalurgice. Zonele poluate cu petrol ocupa circa 3.500 de hectare.
Aceste masuri nu sunt decat "o birocratie in plus" care va intarzia tranzactiile imobiliare daca certificatul se va obtine cu greutate si in plus nu vor avea o influenta reala asupra pietei, este de parere directorul de comunicare de la Euroest, Catalin Clenciu: "Daca este o chestiune precum cadastrul la vremea lui, proprietarii interesati sa isi vinda terenurile se vor asigura de acest aspect. Acest certificat este doar o birocratie in plus care trebuie facuta. Cazurile in care nu se poate construi pe un teren sint foarte rare. In general, inainte, cind se intimpla acest lucru, marii investitori se informau si isi luau toate avizele".
O parere contrara apartine lui Ion Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvint al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare: "Daca terenul este contaminat, proprietarul are datoria sa il decontamineze, fapt care reprezinta o cheltuiala in plus, ceea ce duce la cresterea pretului terenului. Decontaminarea poate costa mii de euro, daca nu mai mult, pretul depinzind de suprafata si de substantele cu care a fost contaminat respectivul teren".
Posteaza un comentariu
|
Cauta anunturi imobiliare
