5.000 de euro pentru un metru patrat de teren in Capitala
Scris de verde pe 20-09-2007
 Piata imobiliara creste intr-un an cat altele in zece, asemeni si preturile terenurilor. De exemplu, un metru patrat de teren in zonele centrale ale Capitalei au ajuns sa coste 4-5000 de euro, din cauza cererii superioare ofertei.
"Preturile sunt nejustificate din punct de vedere al posibilitatii de constructie pe care ti-o ofera terenul respectiv. Cresterea preturilor terenurilor s-a reflectat in valoarea tranzactiilor imobiliare, care s-a majorat in primele sapte luni ale anului cu 10% fata de perioada similara a anului trecut", a spus Vicepresedintele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), Ion Marin, in cadrul unui seminar pe teme economice. Cu toate acestea, cresterea numarului de tranzactii "nu a fost atat de mare deoarece a avut loc o echilibrare, pe fondul majorarii numarului tranzactiilor cu terenuri si a reducerii celor cu locuinte", a declarat Marin pentru Mediafax.
Ion Marin a estimat pentru sfarsitul acestui an mentinerea cresterii tranzactiilor la un ritm de 3-4% si a preturilor la circa 10%: "Preturile apartamentelor s-au majorat atat de mult incat s-a redus numarul celor interesati sa cumpere o locuinta atat pentru uz propriu, cat si pentru investitii", adauga vicepresedintele UNNPR.
O alta parere asupra cresterii nejustificate a preturilor a fost emisa de Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului Bancii Nationale a Romaniei (BNR): preturile ridicate sunt cauzate de marjele de profit foarte mari ale dezvoltatorilor imobiliari din Romania. Piata imobiliara romaneasca nefiind reglementata, pretul mediu al locuintelor se poate cunoaste asa ca in alte tari. "in Romania nu stim cat este pretul mediu al locuintelor. in Marea Britanie stim, in Spania stim. Nu sunt sperante ca vom afla prea curand acest pret, pentru ca se lucreaza cu doua preturi, cel afisat si cel real", a precizat reprezentantul BNR.
Gabriel Zamfir, Presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare, considera ca preturile mari sunt conditionate de cerere si oferta, precum si de costul finantarii: "Cererea foarte mare pe piata imobiliara comparativ cu oferta a fost factorul decisiv de crestere a preturilor. Trebuie sa gasim parghii pentru a oferi solutii de finantare mai ieftine pentru dezvoltatori, dar si pentru consumatorii finali".
In urma acestei explozii a preturilor, interesul cumparatorilor a scazut semnificativ, insa nu destul pentru a tempera cresterea.
Posteaza un comentariu
|
Cauta anunturi imobiliare
