Despre evaluarile imobiliare
Scris de verde pe 13-12-2006
 Evaluarile imobiliare sunt un pas important in momentul in care avem in vedere urmatoarele:
-transferul dreptului de proprietate
-finantari, credite, impozitari
-compensatii corecte in vederea aplicarii procedurilor de expropiere
-consultatii in vederea investitiilor si luarea deciziilor in acest sens
-inregistrarea valorii proprietatii incontabilitate
-multiple alte situatii: dovezi in vederea emigrarii privind valoarea proprietatilor din tara; stabilirea chiriilor minime; stabilirea valorilor de lichidare; asigurarea fezabilitatii unui proiect si altele.
Evaluarile imobiliare presupun cativa pasi de urmat, respectiv:
-inspectia proprietatii de catre Expertul Evaluator (etapa in care se identifica proprietatea, drepturile de proprietate si sarcinile, scopul si tipul valorii de determinat si inspectia fizica propriu-zisa a proprietatii - identificarea si analiza amplasamentului si constructiei, aprecierea starii tehnice).
-centralizarea tuturor informatiilor si analiza lor (moment in care sunt colectate si analizate informatiile relevante, se stabilesc limite, impozite si metodele de evaluare adecvate).
-elaborarea raportului de evaluare (care consta intr-un document ce inregistreaza instructiunile pentru o anumita misiune de evaluare, baza de evaluare ca valoare, scopul evaluarii si rezultatele analizei).
Raportul de evaluare – in varianta scrisa si verbala – poate varia din punctul de vedere al tipului, continutului si dimensiunii in functie de destinatar, de cerintele legale, de tipul proprietatii si de natura si complexitatea misiunii de evaluare.
In Romania evaluarea proprietatilor imobiliare se face de catre evaluatori imobiliari acreditati ANEVAR. Acestia pot lucra independent, se pot asocia si constitui firme de evaluatori imobiliari sau pot lucra ca angajati ai diverselor institutii de profil.
Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) este o organizatie profesional-stiintifica, non-guvernamentala, independenta, non-profit, cu personalitate juridica, constituita pe termen nelimitat, care actioneaza in interes public. Scopul ANEVAR consta in promovarea prin mijloace specifice profesiei, a metodelor si tehnicilor de evaluare si diagnostic a intreprinderilor, a proprietatilor imobiliare, a valorilor mobiliare si a deciziilor, in acord cu realitatile etapelor dezvoltarii in tara.
1 comentarii. Posteaza un comentariu
Re:
Scris de LARAKim24 pe 02-08-2011 03:40
I had a desire to begin my own company, however I didn't have got enough of money to do that. Thank God my close friend advised to take the credit loans. Hence I received the small business loan and made real my dream.
Posteaza un comentariu
|
Cauta anunturi imobiliare
